Anayurt Gazetesi
  • Dolar
    5,4690
    Dolar
  • Euro
    6,2117
    Euro
  • Altın
    229,519
    Altın
  • Bist-100
    104.594,700
    Bist-100
  • ADANA
    11/16°
    ADANA
  • ANKARA
    -1/5°
    ANKARA
  • ANTALYA
    7/15°
    ANTALYA
  • BURSA
    3/11°
    BURSA
  • ISTANBUL
    3/6°
    ISTANBUL
  • IZMIR
    5/10°
    IZMIR
  • KONYA
    3/9°
    KONYA
Facebook Twitter Linkedin
ANA SAYFA TÜRKİYE DIŞ HABERLER EKONOMİ SPOR MAGAZİN KÜLTÜR-SANAT GÜNCEL-DİZİ DİĞER FOTO GALERİ WEB TV YAZARLAR
Seçimin merak edilenleri
Seçimin merak edilenleri
Temassız ödeme 1 milyona yaklaştı
Temassız ödeme 1 milyona yaklaştı
Doğu'da buzlanma ve çığ uyarısı
Doğu'da buzlanma ve çığ uyarısı
Borsa haftaya yükselişle başladı
Borsa haftaya yükselişle başladı
HABERLER>ANKARA
8 Ocak 2019 Salı - 14:32

Kredilerin yüksek olması emlak piyasasını vurdu

Konut kredi faizlerinin çok yüksek olduğuna dikkat çeken Tüm Emlakçı Müşavirleri Federasyonu Başkanı Yetkin, "100 bin liralık daire alacak bir kişi, 3-5 sene ödediği krediyi saymayın, aldığı evi satsa borcunu ödeyemez" dedi.

Kredilerin yüksek olması emlak piyasasını vurdu

ANKARA- Tüm Emlakçı Müşavirleri Federasyonu Ahmet Fırat Yetkin, Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün durumu değerlendirdi.

Tüm Emlakçı Müşavirleri Federasyonu ve Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Ahmet Fırat Yetkin, oda faaliyetlerini ve gayrimenkul sektörünün durumunu değerlendirdi. Yetkin, Türkiye genelinde konut satışları 2018 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında  azalarak 89 bin 626 olduğunu hatırlattı ve " İstanbul 16 bin 58, Ankara'da 7 bin 834, İzmir'de 4 bin 773 konut satışı  yapıldı. Yabancılarda  en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı. Irak vatandaşları 1003 konut satın aldı. Yıllık bazda yüzde 117 artış yaşandı" dedi.

HARÇLAR SÜREKLİ DÜŞÜK OLMALI

Emlak piyasanın şu anki durumu hakkında bilgi veren Yetkin, şunları söyledi: "Emlak piyasasının durumu Türkiye'nin konjonktürüne bağlı. Piyasada bir yavaşlama var. Dünyada ve ülkemizde inşaat ekonominin lokomotifidir. O durdu mu, ekonomi yavaşlar. Biz çok kriz atlattık inşallah bu da geçer. Ancak devletin şu anda yapması gereken, KDV oranlarını ve tapu harçlarını indirdiler. Son tarih 31 Aralık'tı, bu süreyi 3 ay uzattılar. Bizim talebimiz harç oranlarının sürekli düşük hale getirilmesi. Neden talep ediyoruz. Vatandaş 400 bin liralık dairesini gidiyor belediyeden rayiç bedelde 100- 150 bin lira olarak gösteriyor. Niye, harç oranları yüksek. Biz bu harçların yüzde 1-2'lere çekilmesi, vatandaşın malının gerçek bedelini bildirmesini istiyoruz. Kendi malının hırsızı olmasın. Vatandaş tam değerini göstersin ki hem devlet kazansın hem millet kazansın."

KREDİ FAİZLERİ ÇOK YÜKSEK

" İnşaat sektörü şu anda indirim yaparak piyasayı canlandırmaya çalışıyor. Piyasanın canlanması için konut kredisi faiz oranlarının da düşürülmesi gerekiyor. Şu anda kredi kullanma oranları sıfır seviyelerde. Müteahhitlerin desteğiyle bir şeyler yapılıyormuş gibi gözüküyor ama aslında vatandaşa yansıyan hiçbir şey yok. 100 bin liralık daire alacak bir kişi, 3-5 sene ödediği krediyi saymayın, aldığı evi satsa borcunu ödeyemez. Benim aldığım daire seneye 150 bin lira olmalı ki 20- 25 kredi farkı koyup bu daireyi alabileyim"

YABANCILAR KONUT ALMAYA BAŞLADI

Yetkin kurun TL karşısında değer kazanmasıyla yabancıların Türkiye'den gayrimenkul aldığını söyleyerek, "Dövizin yükselmesi yabancılara yapılan satışları arttırdı. Bizim iç piyasa ne kadar daraldıysa, yabancılara bizim gayrimenkul o kadar cazip gelmeye başladı. Döviz bazında yabancılara yarı fiyatına geliyor. 250 bin dolara vatandaşlık verilmesi de etkili oldu tabi. Şu anda yabancılar iç piyasadan dahi iyi. (Gülerek) Ülkemizde biz yabancı olacağız herhalde" dedi.

KAÇAK EMLAKÇILIK YAPANLAR VAR

Yetkin emlakçıların sıkıntılarını "kaçak emlakçılar, yetersiz ara eleman, ilan sitelerinin tekeli" diye başlıklandırdı ve şunları anlattı: "Emlakçıların en büyük sıkıntısı, kaçak emlakçılar. Bakkal, manav, kasap emlakçılık yapıyor. Bunu önleyebilmenin en büyük yolu, odalara yetki verilmesi. Sadece kayıtlıyı denetleyebiliyoruz. Kayıtlı adam zaten kayıtlı."

'GENÇLERE EMLAKÇILIĞI ANLATTIK'

"Yetişmiş eleman konusunda da sıkıntı yaşıyoruz. Geçen Kırıkkale Üniversitesi'ndeydik. Emlak ve Emlak Yönetimi Bölümünde öğrenciler vardı. Emlakçı olmak istemiyorlar. Hiç biri gelip bize müracaat etmiş değil. Çocuklara anlatılmıyor. Biz anlattık onlara kazançlarının iyi olacağını, gözleri açıldı. Çocukları bize gönderin dedik, ofisleri gezsinler görsünler."

İLAN SİTELERİNE KARŞI SİTE KURULDU

"İlan sitelerinin işi tekellerini alması da sıkıntılarımız arasında. Burada ilan yayınlamak için kafalarına göre fiyat koyuyorlar. Üyelerimiz üzülmesinler, biz de şimdi altyapı oluşturduk ve temfed.com isimli sitemizden ilanları yayınlıyoruz. Şimdi isminin değişmesi söz konusu ve yeni, güçlü bir isimle gelmeyi düşünüyoruz".

YATIRIM BATIYA YAPILIR

Gayrimenkule yatırım yapmak isteyen vatandaşlara tavsiyelerde de bulunan Yetkin, yatırımın değer kazanması için işin ipucunu şöyle açıkladı: "Yatırım yapmak isteyenlere tavsiyem ülkemiz hep batıya doğru gelişiyor. Bundan 10 sene öncesini düşünün. Samsun yolu tarafı. Lalahan, Hasanoğlan, Elmadağ hep köydü. Çayyolu da köydü. Şimdi ne oldu? Düşünün Ankara'dan Polatlı'ya doğru gelişiyor, Polatlı'da ne oluyor? O da Sivrihisar'a doğru gelişiyor".

HERKES EMLAKÇILIK YAPAMAZ

Yetkin odalarının kuruluşunu ve yürüttükleri faaliyetleri şu sözlerle anlattı: "Odamız 1999 yılında kuruldu ve 19 Haziran'da 20'inci yılımızı tamamlayacağız. 5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri Ve Büroları Hakkında Kanun ile odamızı kurduk. Odamızı kurarken beklentilerimiz vardı. Bize denetim yetkisinin verilmesini bekliyorduk ancak olmadı. Şimdi bize şikayet geldiği zaman onları alıp Esnaf Sanatkarlar Birliği'ne bildiriyoruz ve onlar uygun görürse yaptırımda bulunuyor. 2003 yılında Ticaret eski Bakanı Ali Çoşkun zamanında standart yayınlandı, bizim önümüzü açacak dedik fakat o da yarım kaldı. Orada mesleğin tanımı ve standartları belirlenmişti. Biz arada boş durmadık. 5 Haziran 2018'de Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayınlandı. Bakanlığa bu konuda teşekkür ediyoruz ancak uygulamada aksaklıklar var. Biz bakanlığa 14 maddede itirazda bulunduk, onlar bize yönetmeliği güncelleyeceklerini söylediler.

'ŞARTLAR ARANACAK'

"5 Haziran'daki yönetmelikte emlakçıların ne yapacağı açıklandı.5 Haziran'dan sonra emlakçılığa başlayacak olanlardan oda kaydı, en az 30 metrekare yer, lise mezunu olma ve Mesleki Yeterlilik Belgesi şartı getirildi. Hak kazandıkları için 5 Haziran öncesinde mesleği yapanlarda bu şartlar aranmayacak. Ancak işyerlerini değiştirmeleri durumunda bu şartlara tabi olacaklar".

Tamer Arda ERŞİN

 
Hepimiz birer engelli adayıyız
 
Hamsi erken göç etti
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Hepimiz birer engelli adayıyız
Palandöken, “Her birimizin birer engelli adayı olduğunu unutmamalıyız. ...
Türkiye Atatürkçü çizgiden uzaklaştı
Dışişleri eski Bakanı Murat Karayalçın, Türkiye'nin dış politikada Atatürk'ün ...
Sokak hayvanları için gönüllülerle işbirliği
Keçiören Belediyesi, kış aylarında yiyecek bulmakta zorlanan sokak hayvanları ...
 
Karayalçın yerel seçimleri değerlendirdi
Ankara Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Murat Karayalçın, 31Mart yerel ...
Halk Ekmek Büfeleri sahiplerini buldu
Ankara Büyükşehir Belediyesi Halk Ekmek Fabrikası bünyesinde bulunan 430 ...
Kapıdan kovsalar, pencereden gireceğiz
Ankara'nın Sincan ilçesindeki Mustafa Kemal Mahallesi Muhtar adayı Faruk ...
 
Çatışma değil, uzlaşma sağlanmalı
Şiddetsiz Toplum Derneği Başkanı Rıza Sümer,  “STK’lar işbirliğinde, topluma ...
Vergi indirimlerinin uzatılması sevindirici
TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken, ÖTV ve KDV indirimlerinin yeni ...
Yenimahalle havuzları şifa kaynağı
Ankara’nın dört havuzlu tek ilçesi olan Yenimahalle Belediyesi’nin havuzları ...
 
ANAYURT GAZETESİ
YAZARLAR
Oğuz Güler
Oğuz Güler
FIFA ve UEFA Türkiye ve Yurt dışı temsilcilerine!
Feyzullah Aydaş
Feyzullah Aydaş
Her alanda yerli oyuncu
Orhan SELEN
Orhan SELEN
Cehennemden dersler
M. Yahya EFE
M. Yahya EFE
Türk toplumunda kadının önemi
M. Arif DEMİRER
M. Arif DEMİRER
Yüzüncü yılda Osmanlı özlemi yaşayanlara açık davet
Murat POLAT
Murat POLAT
3600 ek gösterge seçimlerden sonraya kaldı
Ali COŞKUN
Ali COŞKUN
18 Mart Çanakkale Zaferi
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA ANAYURT GAZETESİ
TWITTER'DA ANAYURT GAZETESİ
ARŞİV
Ana Sayfa Türkiye Dış Haberler Ekonomi Spor Magazin Kültür-Sanat Güncel-Dizi
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim KünyeReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva