Konutta son 7 yılın rekoru

26 Şubat 2020 Çarşamba   14:32

Uğur DUYAN

ANKARA (Anayurt) - 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-4'üncü Çeyrek Raporu'nu yayınladı. Garanti BBVA Mortgage sponsorluğunda yayınlanan rapora göre, 2019 yılı son çeyreği, toplam 483 bin 256 adet konut satışı ile verilerin yayınlandığı 2013 yılından beri en yüksek çeyreklik satışın olduğu dönem oldu. Özelikle aralık ayı konut satış adedi 202 bin 74 adet gerçekleşerek tüm beklentilerin üzerine çıktı. Bu rakamın ortaya çıkmasında KDV ve tapu alım satım harçlarındaki indirimin yıl sonunda bitmesi çok önemli bir etken oldu.

Yıl geneli olarak bakıldığında 2019 yılı performansı özelikle ağustos ayı ve devamında gelen konut kredisi faiz indirimlerinden oldukça olumlu etkilendi ve yılı bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 2'lik bir daralma ile kapattı. Yılın ilk 7 ayında yaşanan daralma yaklaşık yüzde 21 seviyelerindeydi.

2. EL SATIŞLAR YÜZDE 63

Rapora göre; 2019 yılını diğer yıllardan farklılaştıran en önemli konulardan biri ikinci el satışların toplam satışlar içindeki payı oldu. Bu yıldan önceki son üç yılda yüzde 53 gibi hep aynı oran ile biten yıl geneli, bu yıl yüzde 63 seviyesine kadar çıktı. İpotekli konut satışlarında ise 4. çeyrek diğer çeyreklerden önemli ölçüde farklılaştı. Son çeyrekte yapılan satışların yüzde 30'u ipotekli satış oldu. Konut kredisi faiz oranlarındaki indirim ile birlikte bekleyen talebin önemli ölçüde harekete geçtiği bu rakamlardan rahatlıkla görüldü.

YAPI RUHSATLARINDA AZALIŞ

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları, 2019 yılının ilk 9 ayında bir önceki yıla göre bina sayısı bazında yüzde 57,1, yüzölçümü bazında yüzde 58, değer bazında yüzde 48,9, daire sayısı bazında yüzde 63,8 azaldı. Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri ise 2019 yılının ilk 9 ayında bir önceki yıla göre bina sayısı bazında yüzde 20,6, yüzölçümü bazında yüzde 7,2 daire sayısı bazında yüzde 11,3 azalırken, değer bazında yüzde 12,3 arttı.

ARALIK'TA YÜZDE 47,7 ARTTI

Konut satışları 2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin 729 oldu. 2019 Aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,7 oranında artarak 202 bin 74 oldu. 2019 yılı Aralık ayında ilk kez satılan konutlar bir önceki yılın aynı ayına göre %8 artarak 75 bin 480 oldu. İkinci el konut satışları ise 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %89 artış göstererek 126 bin 594 oldu.

MARKALI KONUTLAR YABANCIYA

Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, 2019 yılı 4'üncü çeyrekte peşinat, senet ve banka kredisi kullanımı seçeneklerinden en fazla peşinat kullanımını tercih etti. 2019 yılı 4' çeyrek dönemde stok erime hızı yüzde 4,34 oranında gerçekleşirken, markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6,51'i yabancı yatırımcılara yapıldı.

Yabancılara yapılan konut satışları; 2019 yılı 4. çeyreği sonu itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,7'lik büyüme ile 45 bin 483 adet seviyesine yükseldi. Satış yapılan illere bakıldığında İstanbul yüzde 46'lık pay ile konut adetlerinde en fazla payı aldı, ikinci sırada ise yüzde 20'lik oran ile Antalya oldu. Uyruklarına göre bakıldığında ise ilk sırada yüzde 17'lik pay ile Irak, ikinci sırada ise yüzde 12'lik pay ile İran vatandaşlarının Türkiye'yi tercih ettiği     görülürken, üçüncü sırada  Rus vatandaşları yer aldı.



Sayfa Adresi: http://www.anayurtgazetesi.com/haber/Konutta-son-7-yilin-rekoru/697832